Виды ипотеки

Социальная ипотека

Реалии сегодняшнего дня таковы, что бедные не в состоянии приобрести себе жилье на рынке недвижимости без помощи государства. Государство, естественно, не должно бросать своих бедных граждан на произвол судьбы и обязано оказать им финансовое содействие в приобретении жилья. Эта помощь и оказывается государством в виде социальной ипотеки, суть которой состоит в следующем. Государство само строит жилье, затем продает это жилье своим бедным согражданам, нуждающимся в улучшении своих жилищных условий, причем (на этот факт необходимо обратить особое внимание) на льготных условиях, предоставив все тот же ипотечный кредит. Для строительства жилья государство использует и вкладывает в строительство бюджетные субсидии, предназначенные этим же гражданам. Тем самым, социальное жилье получается дешевле, чем на рынке, примерно, в два раза.

Имеется и другой вариант. Малообеспеченный гражданин получает в установленном порядке свою, полагающуюся ему по закону субсидию, добавляет к этой сумме свои сбережения или кредит, а затем на рынке приобретает себе жилье. Конечно, на кредит надежды мало, т.к. банки очень уж ужесточили свои требования при выдаче ипотечного кредита. Так что, придется надеяться только на свои деньги.



Жилищная ипотека

Коммерческая ипотека