Кредиты всем!

О нас Кредиты Услуги Контакты Кредиториум
Кредиториум Кредиториум
 




ООО«Кредит Стар»

Служба подбора кредитов
Москва,Кутузовский пр.,
30/32, стр. 1
+7 (495) 937 30 30



Кредиты рублёвые
и в валюте



Информационный партнёр


Пишите нам!
info@creditorium.ru



Rambler's Top100

Коммерческая ипотека

Коммерческая ипотека — новое понятие на рынке недвижимости.

Задачи коммерческой ипотеки: кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее же залог. Трудностей возникает масса. В цепочке «девелопер–застройщик–клиент–банк» нет ни одного звена, которое было бы приспособлено к благополучному развитию коммерческой ипотеки. Среди основных препятствий развития коммерческой ипотеки директор называют несовершенство законодательства, административных механизмов и риск роста процентных ставок.

Рынок коммерческой ипотеки (т. е. кредитования юридических лиц под залог недвижимости) как один из сегментов рынка кредитования юридических лиц является привлекательным для российских банков в связи с высокой обеспеченностью данных кредитов. При надежном финансовом положении заемщика, финансовой состоятельности кредитуемого проекта и правильной оценке и оформлении в залог недвижимости риск для банка кредитора будет минимальным. Основная проблема при развитии рынка классической коммерческой ипотеки в том, что предлагаемые банками кредиты в основном краткосрочны, что связано с хорошо всем известной нехваткой «длинных» финансовых ресурсов у банков. По мере развития рынка секьюритизации и привлечения финансовых средств с рынка капитала эта проблема будет постепенно решаться, и в данном сегменте кредитного рынка, безусловно, ожидается значительный рост. Второй проблемой является недостаточное умение большей части заемщиков (особенно из среды среднего бизнеса) прорабатывать проекты, которые предлагаются для финансирования банкам, в соответствии со стандартами банков-кредиторов. Заемщики не всегда могут понять, зачем банкам нужен такой объем информации. Банки в свою очередь, не имея всей необходимой информации, не могут оценить риск и принять решение о финансировании данного проекта. Также важным моментом является упорядочение процедуры оформления в собственность (долгосрочную аренду) и регистрации объекта залога в строящихся домах, как предназначенных для офисного использования, так и для иных коммерческих проектов. Таким образом, серьезные инвесторы не готовы приходить на этот рынок без четких правил игры на нем.




Наши партнеры
 
О нас | Кредиты | Услуги | Контакты «(с) ООО "Кредиториум", 2007-12, Получение кредита: ипотечный кредит, быловой кредит. Помощь в выборе банковских услуг и советы по оформлению ипотеки.
Icq: 110 213 011, E-mail: credo@creditorium.ru
Внимание! Профессиональный ремонт компьютера всех видов. www.instrcomp.ru Читать полностью