Статистика по ипотечным кредитам

По состоянию на сентябрь 2011 года в России досрочно гасятся 2,2-2,3 % всех ипотечных кредитов. Такой информацией поделился начальник управления разработки кредитных продуктов ВТБ 24. В этом банке, в частности, процент досрочного погашения ипотеки держится на уровне 1,7%.

Банкиры рекомендуют не отдавать все свободные деньги банкам и не спешить с погашением кредита. Это объясняется тем, что во время кризиса банки довольно жестко подходили к оценке платежеспособности клиентов, и в расчетах принималось, что на погашение кредитов у клиента будет уходить не более 30% дохода. Сейчас кредит выдается, если на погашение будет направляться до 50% дохода.

Есть клиенты, которым целесообразно досрочно гасить кредит. Но в других случаях, когда процентные ставки кредита были низкими, а новый кредит при необходимости будет оформляться под более высокие проценты, лучше просчитать, стоит ли спешить с погашением.

При небольшом ежемесячном платеже свободные деньги можно направлять на другие цели, или в ту же недвижимость. Не секрет, что кредиты и квартиры дорожают, а деньги понемногу обесцениваются.

Для бизнесменов же погашение ипотечных кредитов наиболее невыгодно, проценты по кредитам на развитие бизнеса выше. Следовательно, выгодно направлять свободные средства на развитие, а не на досрочное погашение ипотеки. Тем более, что сроки ипотеки в России и так невелики в сравнении со странами Европы и США. У нас в среднем – 10 лет, там – традиционно 25-30 лет.