Способы погашения кредита

Способ погашения ипотечного кредита должен включать в себя не только сроки и периодичность осуществления платежей, но также размер и форму платежей, то ли наличными деньгами, то ли безналично.

Если разговор идет об ипотеке, то платежи осуществляются ежемесячно. Нередко кредитором также определяется какой-то конкретный платежный период: например с 15-го по 20-е число каждого месяца. А вот к заемщикам, которые нарушают установленные банком сроки платежа, чаще всего применяются штрафные санкции, согласно условию кредитного договора.

Сам размер платежей должен определяться графиком платежей – его выдают заемщику после того, как он подпишет кредитный договор. При этом кредиторы требуют точного соответствия, вплоть до копеек из перечисляемой суммы, а также той, что указана в графике платежей. Стоит знать, что недоплата, как и переплата, будет расцениваться как неисполнение заемщиком своих обязательств по договору ипотеки – это чревато штрафными санкциями или требованием досрочно погасить кредит.

По своей форме платежи могут быть наличными – деньги вносятся заемщиком кассу банка, но заемщику не стоит забывать о том, что не во всех банках работают вечерние кассы и платежи не осуществляются в выходные и праздничные дни, и безналичными – перевод денег со счета заемщика, который открыт в каком-нибудь банке, на счет кредитора. Кстати, межбанковские переводы услуга платная – и на это надо 1-3 дня. Поэтому можно заемщику открыть свой счет прямо банке-кредиторе – эти он сэкономит время и деньги.

А вот если оплата по кредиту проводится через банкомат, то часто возникают ситуации, когда деньги просто не доходят до ссудного счета – поэтому при использовании банкомата, лучше перестраховаться и связаться с банком-кредитором, чтобы убедиться, что деньги действительно были зачислены на ссудный счет.

Еще можно сделать так, чтобы ежемесячный перевод в счет погашения кредита делался из заработной платы – надо на работе написать заявление для этого на имя руководителя предприятия и согласовать детали для осуществления перевода с бухгалтерией предприятия.