Социальная ипотека

Социальной ипотекой считается улучшение жилищных условий социально не защищенных граждан при использовании ипотечного кредитования, а также государственной финансовой поддержки. При этом жилищные условия улучшаются только в пределах установленных социальных норм, то есть на сегодня это – 18 кв.м. на человека.

Первоочередной категорией людей, которые могут воспользоваться социальной ипотекой, являются люди, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, и которые стоят в очереди на это улучшение. Тем не менее, механизмы социальной ипотеки могут распространяться и на такие категории – это молодежь, работники бюджетной сферы, военные, молодые семьи и так далее.

В настоящее время существует несколько вариантов социальной ипотеки:

- дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту;
- предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья;
- продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

В зависимости от инициативы местных властей в том или ином регионе рассматриваются и применяются разные варианты социальной ипотеки. Вот поэтому для получения более конкретной информации о социальной ипотеке в городе или районе, надо обращаться сугубо в органы власти, которые отвечают за жилищную политику определенного города или района. Там можно получить консультацию по условиям социальной ипотеки, а также провести предварительные расчеты по необходимому первоначальному взносу, а также размеру и сроку кредита, величине ежемесячных выплат по ипотечному кредиту и минимальному доходу заемщика (его семьи).

Ну а кроме требований к участнику социальной ипотеки – их предъявляют органы власти, существуют еще и требования ипотечного банка – они сотрудничает с властью по программе социальной ипотеки и выдает ипотечные кредиты. Требования к заемщику со стороны ипотечного банка могут касаться, например, его гражданства или прописки, или продолжительности трудового стажа и так далее. Кстати, обязательным является и требование обязательного ипотечного страхования за свой счет – это надо всем участникам социальной ипотеки.