Отказы по ипотеке в Подмосковье растут.

За один квартал этого года был увеличен спрос на покупку квартир в ипотеку, но надежность заемщиков оставляет желать лучшего, что привело к многочисленным отказам по ипотеке Подмосковья. Поэтому, стала более популярной кредитная программа под залог жилья.

Генеральный директор фирмы “Континент” Галина Гараева прокомментировала, что люди всё больше проявляют интерес к схемам кредитования, что объясняет ряд причин: процентные ставки, суммы выплат, а так же многое другое. Такими кредитами пользуются люди, не имеющие достаточно средств сразу купить жилье, у них маленькие зарплаты и накопления.

По данным компании, около 70-80 процентов людей, которые обращаются с вопросом о покупке жилья, приобретают кредит. Почти половине из них дают отказ, а большинство отсеиваются сами, аргументируя это тем, что их не устраивают условия кредитования.

В наши дни судьба многих больших проектов массового сегмента напрямую зависит от покупателей ипотеки, эксперты переживают по поводу этого. Огромное число людей собираются взять жилье, но не имеют больших средств на руках, поэтому они вынуждены брать кредиты.

Много бумажной волокиты

Банки постоянно повышают проценты, увеличивают первый взнос, добавляют разные условия к выдаче кредитов. Вот совсем недавно процент вырос с 10 до 15. Некоторые даже не вносят это в декларацию, на что постоянно жалуются клиенты. Часто просят особенно много дополнительных документов, чтобы обеспечить себя благонадежными клиентами. Так же банки часто идут на компромиссные решения, но в итоге увеличивают сумму или процентную ставку, на что негативно отзываются заемщики. Жестокий андеррайтинг отпугивает ненужных клиентов. Конечно, все это можно объяснить экономической ситуацией, рынком финансовых услуг.

Галина Гараева утверждает, что некоторые банки любят активно сотрудничать с застройщиками, которые предлагают всяческие программы под залог недвижимости. После банки это все воплощают в реальность, создают новые продукты, которые пользуются спросом.

Частный дом или квартира?

Следует заметить, что далеко не каждый банк готов предоставить деньги на строительство частного дома, однако со временем количество подобных банков заметно растет.

Не стоит рассчитывать на большую сумму кредита и высокую оценку залога при оформлении подобной ипотеки. Все дело в том, что несмотря на большую популярность загородной недвижимости, квартиры в городе все-таки являются более ликвидным объектом, и банки с большим желанием работают с ними нежели с частной загородной недвижимостью.

В связи с этим отказы по ипотеке постоянно увеличиваются, однако в перспективе ситуация может значительно измениться.