Ипотека дорожает?

Наблюдение за публикациями на тему ипотечного кредитования приводят к интересной мысли. Или этот сегмент подвержен очень быстрым колебаниям, или различные издания, в зависимости от «симпатий» подают информацию то очень оптимистичную, по достаточно «унылую».

Одни источники говорят о стабильном росте договоров ипотечного кредитования и описывают радужные перспективы. Другие рассказывают о росте процентных ставок и ужесточении условий кредитования.

Где же логика? Если вдуматься, одно противоречит другому? Может ли ужесточение условий ипотечного кредитования и рост процентных ставок привести к стабильному росту объемов ипотечного кредитования. Разве что в денежном выражении. Но не в количестве собственно кредитов и сделок.

Только за октябрь изменили условия кредитования десяток банков. Райффайзенбанк увеличил ставку ипотеки сразу на 1,25 процентных пункта. «Интеза» - на 2-5 п.п. в разных программах ипотеки. Скромнее оказались ЮниКредит и Альфа-Банк: у них ставки выросли на 0,5-1,0 п.п.

Помимо роста ставок ужесточились условия кредитования в зависимости от возраста. Если вам более 40 – можете оказаться в проигрыше. Увеличиваются надбавки к ставке банка за подтверждение доходов. Банки настаивают на привлечении созаемщиков и поручителей.

Быстро «тают» специальные предложения от банков и возможности кредитоваться в валюте под залог недвижимости. Об этом сообщают в банках «Интеза», «Уралсиб» и Промсвязьбанк.

Аналитики описывают картину ипотечного кредитования в довольно мрачных тонах. Дается прогноз на отсев менее надежных клиентов. На сокращение сроков кредитования. На увеличение первоначального взноса. На отмену подтверждения доходов в так называемой свободной форме. По увеличению средних ставок ипотечного кредитования до 13-13,5 %.

Аналитики советуют поторопиться. И решиться на ипотеку в ноябре.

Такие прогнозы наводят на определенные мысли. Или статистика приукрашает реальную картинку, или подстегивается спрос, чтобы ту же статистику оправдать? Решать клиентам.

Может, правда, клиент всегда прав?

По материалам Allcredits.ru