Когда созрел вопрос о том, что пора бы обзавестись своим жильём и уже принято решение обратиться в банк с целью получения ипотеки, многих заёмщиков интересует пакет документов, необходимых для рассмотрения заявки. На первый взгляд это весьма внушительный список, но на деле все справки и документы собираются быстро.

Для того, чтобы сотрудник банка смог оформить заявку на ипотеку, ему нужны документы с обеих сторон, то есть и продавца и покупателя.

Документы для продавца:

1. Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью (договор купли-продажи, договор дарения, завещание)
2. Справка из ЖКИ о прописанных на жилплощади, которая продаётся (на момент сделки, все должны быть выписаны)
3. Справки из БТИ, подтверждающие право собственности, а также специальный документ, который действителен 3 месяца со дня выдачи для продажи.
4. Справки о том, что нет задолженности по коммунальным платежам
5. Паспорт и идентификационный номер (номер страхового полиса) продавца. Если есть совладельцы недвижимости, то необходимо предоставить и их документы.

Если есть прописанные дети до 18-ти лет, то необходимо письменное разрешение опекунского совета с указанием, где будет прописан ребёнок после сделки.

Также если есть пенсионеры, то их нужно прописать в другом месте.

Документы для покупателя:

1. Паспорт и идентификационный код (номер страхового полиса), если женат/замужем, то необходимы такие же документы на супруга/супругу. Если есть дети, то нужно предоставить свидетельство о рождении. Также, если имеется свидетельство о браке/разводе.
2. Справка с места работы о доходах от 6 до 12 месяцев
3. Копия трудовой книжки
4. Документы, подтверждающие дополнительные доходы (договор подряда к примеру)
5. Документы, подтверждающие владение каким-либо имуществом (квартира, автомобиль, дача, гараж, земля). Либо активы (договор депозитного вклада, купля акций, выплата дивидендов).
6. Если есть кредитные обязательства в другом банке, необходимо предоставить копии договора кредита/поручительства/залога и обязательно график погашения с ежемесячной разбивкой суммы задолженности.

Получить кредит возможно, даже если своих средств будет не достаточно, тогда можно прибегнуть к помощи поручителей.

Наши партнеры